Excelente Prédio Comercial no Brás

Venda
R$ 4.300.000,00
IPTU
R$ 16.700,00

Informações do imóvel

Ref. 316

Excelente Prédio Comercial no Brás

Trata-se de um Prédio e seu respectivo terreno, situado á Rua Almirante Barroso, sob nº 204, no 6º Subdistrito Brás, medindo 6,00 metros de frente, por 30,00 metros da frente aos fundos, encerrando uma área de 180,00m² de terreno e de 341m² de área construída. É composto por 01 salão térreo com mezanino, havendo banheiros e escritórios, além de uma lavanderia e um terceiro piso também com banheiros e escritórios, tirando o salão térreo onde é localizada a loja, todas as demais dependências, menos os escritórios, são usados como estoque de tecidos.

É um Prédio de localização privilegiada, situado no maior centro de comercialização de tecidos de São Paulo – SP, onde predominam os imóveis comerciais, potencializados pela facilidade de acesso á estação de metrô Brás e conduções de lotações e ônibus com fácil acesso á Radial Leste e á Marginal Tiete, nota-se comércios variados como padarias, açougues, drogarias e mini mercados, além de bares, restaurantes, escolas públicas e privadas, bancos, hospitais, posto de saúde, supermercados e toda infra estrutura do Bairro do Brás.

Seu valor toma por base as considerações descritas acima e tendo em vista, quanto ao terreno, sua localização, formato, dimensões, área construída e condições de aproveitamento, características da zona, padrão do logradouro, situação e serviços públicos, seu tipo, idade, distribuição das peças e fins de utilização, qualidade dos materiais empregados em seu acabamento, estado geral de conservação e valor médio por metro quadrado.

Atualmente alugado por aproximadamente R$ 8.500,00, valor este que está defasado pelos anos, entretanto, seu potencial de locação conforme pesquisas na região chegaria próximo de R$ 15.000,00 em uma situação econômica sem pandemia e em recuperação.

IPTU anual aproximadamente R$ 16.700,00

Excelente Oportunidade de Investimento !!!!!!

CRECI: 27710 - J

Transação
Venda
Finalidade
Comercial
Tipo de imóvel
Prédio comercial
Cidade
São Paulo - SP
Bairro
Brás
Área construída
341 m²
Área privativa
341 m²
Área total
180 m²


Mapa